18 Rue TAYLOR · Gatineau
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 193,5 m² · constr. 1873 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 348 300 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653231841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
81017653231841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 0 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 544 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 450 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +63 613 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 832 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 968 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 434 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 42 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 092 $ Poids 50 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 507 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 054 $ Poids 46 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 440 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 401 $ Poids 43 % |
| 7 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 558 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +76 757 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 216 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 708 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +61 504 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 485 $ Poids 36 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 258 337 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 54 731 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 772 $ Poids 30 % |
| 12 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −51 061 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 585 648 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.