15 Rue PAPINEAU · Gatineau
Valeur estimée
661 000 $
Autre · 2 986 $/m² · 221,4 m² · constr. 1957 · terrain 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 502 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653235597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
81017653235597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Papineau, Gatineau 2025-07-24 · 231 m · Vendu 610 000 $ (2 764 $/m²) 220,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 614 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 771 $ Poids 68 % |
| 3 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 909 m · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 647 870 $ Poids 64 % |
| 4 | 106-108, Rue Charlevoix, Gatineau 2025-09-19 · 638 m · Vendu 730 000 $ (3 486 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 825 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Garneau, Gatineau 2025-05-05 · 82 m · Vendu 832 000 $ (3 868 $/m²) 215,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 001 734 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 457 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 846 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 320, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2026-06-16 · 899 m · Vendu 285 000 $ (1 403 $/m²) 203,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 698 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 743 545 $ Poids 60 % |
| 9 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 490 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 240 671 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 217 414 $ (1 021 $/m²) 212,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 742 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 234 279 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 998 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2025-05-28 · 384 m · Vendu 380 000 $ (1 846 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 261 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.