14 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 211,6 m² · constr. 1920 · terrain 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653236998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
81017653236998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 569 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 829 027 $ Poids 68 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 709 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 645 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 282 168 $ Poids 52 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 832 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 650 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 565 490 $ Poids 38 % |
| 6 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 642 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 537 $ Poids 34 % |
| 7 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 732 776 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 567 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 712 $ Poids 32 % |
| 9 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 788 043 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 904 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +68 782 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 726 429 $ Poids 22 % |
| 11 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +69 932 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 608 $ Poids 20 % |
| 12 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 197 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 260 582 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.