5 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 120,8 m² · constr. 1944 · terrain 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653237181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
81017653237181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 80 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 716 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 75 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 121 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 554 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 656 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 515 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 518 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 956 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +18 476 $ | 426 698 $ Poids 64 % |
| 9 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 840 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 265 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 981 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 242 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 290 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 824 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 171 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.