9 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 152,5 m² · constr. 1885 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653240009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
81017653240009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 701 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 439 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −39 070 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 729 348 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 451 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 443 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 492 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 553 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 732 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 293 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 634 585 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 722 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 536 $ Poids 57 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 520 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 412 477 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 450 823 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 478 385 $ Poids 50 % |
| 11 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 187 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 961 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.