6 Rue TAYLOR · Gatineau
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 130,5 m² · constr. 1951 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 324 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653240105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
81017653240105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 250 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 067 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 778 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 536 303 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 122 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +52 031 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 523 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 992 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 995 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 530 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 527 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 509 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 303 $ Poids 55 % |
| 10 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 651 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 385 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 735 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 495 975 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.