19 Rue GARNEAU · Gatineau
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 169,6 m² · constr. 1925 · terrain 305,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 281 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653246165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
81017653246165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 288 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 974 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 591 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 500 392 $ Poids 70 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 250 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 551 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 964 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 772 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 544 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 756 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 986 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 970 $ Poids 52 % |
| 7 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 655 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 605 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 790 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 593 820 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 543 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 712 805 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 932 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 678 253 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 323 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 778 843 $ Poids 47 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 265 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 592 812 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.