24 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 136,2 m² · constr. 1922 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 327 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653246498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
81017653246498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 92 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 314 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 452 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 256 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 528 191 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 503 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 747 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 529 143 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 503 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 578 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 630 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 440 803 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 931 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 908 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +26 $ · Ajust. âge +700 $ | 76 469 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 866 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −26 687 $ | 406 745 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 900 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 491 177 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 853 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 403 779 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.