27 Rue GARNEAU · Gatineau
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 187 m² · constr. 1920 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 329 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653246576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
81017653246576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 550 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 786 374 $ Poids 76 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 770 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 304 $ Poids 61 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 215 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 758 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 979 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 815 752 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 259 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 310 $ Poids 53 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 264 760 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 633 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 063 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 553 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 058 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 631 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 233 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 515 848 $ Poids 46 % |
| 10 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 972 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 737 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 144 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 967 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 695 262 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.