29 Rue GARNEAU · Gatineau
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 200,2 m² · constr. 1915 · terrain 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653246676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
81017653246676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 552 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 809 261 $ Poids 76 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 779 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 877 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −23 422 $ | 267 212 $ Poids 53 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 206 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 537 105 $ Poids 44 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 627 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 927 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 982 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +80 393 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 848 811 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 556 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 735 857 $ Poids 40 % |
| 8 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 904 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 617 778 $ Poids 37 % |
| 9 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 715 693 $ Poids 35 % |
| 10 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 548 536 $ Poids 33 % |
| 11 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 969 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +63 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 560 $ Poids 30 % |
| 12 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 754 852 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.