30 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 77,1 m² · constr. 1940 · terrain 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653246779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
81017653246779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 411 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 330 275 $ Poids 55 % |
| 3 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 787 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 424 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 967 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 710 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 891 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 331 909 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 988 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 387 489 $ Poids 41 % |
| 8 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 388 $ Poids 38 % |
| 9 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 205 950 $ Poids 36 % |
| 10 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 474 234 $ Poids 33 % |
| 11 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 581 $ Poids 32 % |
| 12 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 536 825 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.