125 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
544 800 $
Autre · terrain 51 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 626,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 303 600 $
Rôle antérieur 11 408 000 $ +156.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653249537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
158486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
25 813 200 $
Valeur bâtiment
3 490 400 $
Rôle antérieur
11 408 000 $
ID provincial
81017653249537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 339 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 66 % |
| 3 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-27 · 367 m · Vendu 62 883 $ (582 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 676 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 410 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 439 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 365 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 408 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, Boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-07-31 · 494 m · Vendu 595 000 $ (4 595 $/m²) 129,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 200, Boul Des Allumettières, Gatineau 2026-07-30 · 524 m · Vendu 353 000 $ (3 624 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 320, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2026-06-16 · 509 m · Vendu 285 000 $ (1 403 $/m²) 203,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2026-04-13 · 487 m · Vendu 360 000 $ (2 384 $/m²) 151 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 520 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.