29 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 189,1 m² · constr. 1900 · terrain 322,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 393 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653251457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
81017653251457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 171 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 790 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 594 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 821 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 390 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 491 064 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 210 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 284 $ Poids 52 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 577 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 315 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 527 447 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 717 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +66 939 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 743 398 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 872 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 641 549 $ Poids 36 % |
| 9 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 60 859 $ Poids 36 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 255 224 $ Poids 33 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 900 $ Poids 29 % |
| 12 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 653 385 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.