25 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 142 m² · constr. 1900 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 207 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653252598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
81017653252598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 253 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 485 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 016 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 925 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 484 973 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 209 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 461 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 802 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 544 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 79 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 646 645 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 444 984 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 466 193 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 260 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 871 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 374 815 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.