16 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 272,7 m² · constr. 1920 · terrain 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653252994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
81017653252994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +60 653 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 736 242 $ Poids 26 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 249 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +137 321 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 934 965 $ Poids 22 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +112 531 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 732 876 $ Poids 17 % |
| 4 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +104 147 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 824 336 $ Poids 10 % |
| 5 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +102 195 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 881 518 $ Poids 10 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 057 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 656 357 $ Poids 9 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 325 405 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 680 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 978 917 $ Poids 8 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 284 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 965 $ Poids 7 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +107 112 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 919 645 $ Poids 6 % |
| 11 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 313 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 845 $ Poids 6 % |
| 12 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 989 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 74 150 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.