30 Rue GAGNON · Gatineau
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 143,4 m² · constr. 1903 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653253258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
81017653253258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 696 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 238 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 181 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 494 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 870 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 494 754 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 146 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 470 131 $ Poids 69 % |
| 5 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 106 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 719 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 984 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 29 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 658 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 723 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 644 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 646 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 452 870 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 71 670 $ Poids 56 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 863 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 556 319 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.