14 Rue PILON · Gatineau
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 167,4 m² · constr. 1943 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 266 500 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653253282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
81017653253282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 703 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 812 974 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 187 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 897 $ Poids 75 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 255 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 743 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 712 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 539 686 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 254 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −45 253 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 752 391 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 276 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 776 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 808 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 730 479 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 31 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 786 524 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 883 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 410 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 227 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +47 794 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 430 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 912 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 602 346 $ Poids 48 % |
| 12 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 922 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 294 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.