37 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 157 m² · constr. 1915 · terrain 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653253523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
81017653253523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 169 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 515 552 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 456 850 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 722 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 740 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 239 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 481 970 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 210 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 547 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 892 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 547 605 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 34 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 722 787 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 829 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 773 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 908 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 626 777 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 758 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 972 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 232 689 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 236 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.