43 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 90,9 m² · constr. 1900 · terrain 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653253538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
81017653253538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 416 581 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 913 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 295 767 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 534 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 305 981 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 459 004 $ Poids 58 % |
| 5 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 542 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 034 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 838 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 282 440 $ Poids 49 % |
| 7 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 116 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 632 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 564 594 $ Poids 49 % |
| 9 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 707 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 490 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 420 052 $ Poids 46 % |
| 11 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 721 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 925 $ Poids 44 % |
| 12 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 148 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.