23 Rue PILON · Gatineau
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 198,6 m² · constr. 1941 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 298 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653253606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
81017653253606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 304 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 806 487 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 964 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 658 008 $ Poids 57 % |
| 3 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 754 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +76 386 $ · Ajust. âge −46 310 $ | 882 693 $ Poids 53 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 206 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 563 $ Poids 45 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 327 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 811 143 $ Poids 44 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 301 902 $ Poids 39 % |
| 7 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 877 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 701 $ Poids 37 % |
| 8 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 713 295 $ Poids 31 % |
| 9 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 699 761 $ Poids 29 % |
| 10 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 799 655 $ Poids 28 % |
| 11 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 858 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +88 136 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 792 995 $ Poids 28 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 924 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 703 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 684 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.