26 Rue PILON · Gatineau
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 173,4 m² · constr. 1918 · terrain 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653253943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
81017653253943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 745 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 781 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 152 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 545 089 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 300 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 762 794 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 227 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 509 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 775 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 489 736 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 328 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 697 674 $ Poids 54 % |
| 7 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 858 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 367 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 70 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 765 301 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 948 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 664 982 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 903 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 142 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 866 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 583 119 $ Poids 43 % |
| 12 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 196 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +58 109 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 582 545 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.