34 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 100,4 m² · constr. 1910 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653253951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
81017653253951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
444 900 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 506 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 459 $ Poids 76 % |
| 3 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 728 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 250 289 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 269 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 625 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 700 531 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 858 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 313 883 $ Poids 69 % |
| 6 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 424 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 458 865 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 622 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 594 021 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 442 126 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 409 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 387 397 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 939 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 328 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 403 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 898 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 408 388 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.