55 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 100,5 m² · constr. 1910 · terrain 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653254464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
81017653254464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 506 731 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 698 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 250 413 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 851 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 314 040 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 326 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 700 812 $ Poids 68 % |
| 6 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 344 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 459 095 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 442 358 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 667 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 594 331 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 387 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 921 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 328 176 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 403 584 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 851 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 408 595 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.