79 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 77,1 m² · constr. 1911 · terrain 99,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653256411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
81017653256411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 384 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 278 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 950 $ Poids 54 % |
| 3 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 407 487 $ Poids 53 % |
| 4 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 984 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 288 510 $ Poids 46 % |
| 5 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 395 028 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 893 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 291 672 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 639 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 388 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 650 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 397 060 $ Poids 31 % |
| 11 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 892 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 296 166 $ Poids 30 % |
| 12 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 439 607 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.