88 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 94,6 m² · constr. 1900 · terrain 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653256637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
81017653256637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 209 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 425 065 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 467 763 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 603 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 545 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 302 284 $ Poids 56 % |
| 6 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 336 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 313 288 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 475 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 171 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 980 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 288 260 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 428 650 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 860 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 576 055 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 543 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −48 938 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 652 719 $ Poids 45 % |
| 12 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 735 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.