31 Rue WELLINGTON · Gatineau
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 153,9 m² · constr. 1900 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 374 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653261110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
81017653261110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 373 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 592 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 732 854 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 873 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 731 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 418 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 505 821 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 264 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 670 875 $ Poids 59 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 449 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 139 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 730 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 856 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 505 387 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 277 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 934 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 578 061 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 962 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 784 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 484 474 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.