26 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 185,5 m² · constr. 1908 · terrain 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +114.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653262059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
81017653262059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 281 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 783 774 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 721 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 811 995 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 264 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 503 469 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 188 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 540 012 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 313 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 687 896 $ Poids 53 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 966 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 796 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 367 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 940 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 351 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 838 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +58 906 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 365 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 949 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 075 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 658 056 $ Poids 37 % |
| 11 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 252 676 $ Poids 34 % |
| 12 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 99 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +73 709 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 759 538 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.