8 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 140,4 m² · constr. 1909 · terrain 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 276 200 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653262151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
81017653262151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 213 771 $ Poids 74 % |
| 2 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 307 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 504 212 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 831 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 416 525 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 949 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 504 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 262 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 479 135 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 853 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 898 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 165 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 747 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 775 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 986 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 635 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 863 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 387 715 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 72 999 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.