6 Rue CARILLON · Gatineau
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 175,7 m² · constr. 1905 · terrain 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653262190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
81017653262190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 667 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 787 451 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 252 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 766 782 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 271 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 519 706 $ Poids 66 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 347 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 484 586 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 290 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 661 130 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 837 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 973 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 795 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 499 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 949 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 631 755 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 175 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 730 464 $ Poids 42 % |
| 10 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 60 217 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 955 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +55 410 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 555 084 $ Poids 38 % |
| 12 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 691 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.