54 Rue GAGNON · Gatineau
Valeur estimée
417 400 $
Autre · 2 143 $/m² · 194,8 m² · constr. 1942 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 220 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653263129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
81017653263129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
444 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 384 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 896 $ Poids 93 % |
| 2 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 321 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 226 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 363 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 799 898 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Charlevoix, Gatineau 2025-12-03 · 415 m · Vendu 500 000 $ (2 729 $/m²) 183,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 200 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-01 · 46 m · Vendu 400 000 $ (2 052 $/m²) 194,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 89, rue Charlevoix, Gatineau 2025-08-27 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 471 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Garneau, Gatineau 2026-07-16 · 284 m · Vendu 405 000 $ (2 425 $/m²) 167 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 210 $ Poids 69 % |
| 8 | 106-108, Rue Charlevoix, Gatineau 2025-09-19 · 492 m · Vendu 730 000 $ (3 486 $/m²) 209,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 724 745 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2025-05-28 · 126 m · Vendu 380 000 $ (1 846 $/m²) 205,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue Laval, Gatineau 2026-05-15 · 898 m · Vendu 365 000 $ (1 751 $/m²) 208,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 193 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, rue Saint-Rédempteur, Gatineau 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 403 $/m²) 203,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 270 $ Poids 60 % |
| 12 | 59A, rue Vaudreuil, Gatineau 2025-07-28 · 397 m · Vendu 659 000 $ (3 768 $/m²) 174,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 797 159 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.