39 Rue PILON · Gatineau
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 111,7 m² · constr. 1904 · terrain 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 228 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653263547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
81017653263547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 400 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 403 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 350 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 713 412 $ Poids 84 % |
| 4 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 256 300 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 469 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 405 280 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 410 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 410 663 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 956 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 829 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 931 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 321 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 363 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 436 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 743 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 340 320 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 969 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 352 267 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.