43-45 Rue PILON · Gatineau
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 152,8 m² · constr. 1909 · terrain 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653263757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
81017653263757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 400 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 108 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 845 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 003 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 783 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 525 640 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 150 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 525 530 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 830 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −38 318 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 730 099 $ Poids 62 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 181 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 463 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 147 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 996 $ Poids 61 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 223 421 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 684 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 652 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 947 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 402 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 601 952 $ Poids 45 % |
| 12 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 520 514 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.