121 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 159,6 m² · constr. 1900 · terrain 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653263926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
81017653263926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 121 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 188 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 834 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 747 129 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 862 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 684 $ Poids 68 % |
| 4 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 192 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 780 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 515 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 161 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 515 620 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 163 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 682 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 689 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 647 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 953 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 575 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 713 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 588 342 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 427 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 935 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.