62 Rue GAGNON · Gatineau
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 216,4 m² · constr. 1920 · terrain 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 344 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653264520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
81017653264520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
444 900 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 392 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 837 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 127 $ Poids 49 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 656 829 $ Poids 38 % |
| 4 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 739 969 $ Poids 33 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 285 565 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 418 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 230 $ Poids 30 % |
| 7 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 795 386 $ Poids 30 % |
| 8 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 823 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 215 $ Poids 27 % |
| 9 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 190 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 263 159 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 825 272 $ Poids 13 % |
| 11 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +59 357 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 595 395 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.