67 Rue GAGNON · Gatineau
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 167,5 m² · constr. 1910 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 265 800 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653264774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
81017653264774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 48 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 519 237 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 110 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 484 746 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 889 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 766 915 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 838 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 461 468 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 722 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 318 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 443 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −45 080 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 752 564 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 175 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 728 967 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 469 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 662 204 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 80 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 553 202 $ Poids 49 % |
| 10 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 775 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 309 $ Poids 46 % |
| 11 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 498 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1000 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 202 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.