129 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 169,5 m² · constr. 1947 · terrain 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653264871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017653264871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 400 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 81 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 834 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 866 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 835 074 $ Poids 71 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 148 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 424 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 423 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 756 032 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 851 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 552 485 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 746 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +44 774 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 605 949 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 451 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 503 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 168 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +41 131 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 790 800 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 118 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 040 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 810 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 591 $ Poids 46 % |
| 11 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 981 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 749 365 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 198 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.