62 Rue PAPINEAU · Gatineau
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 180,3 m² · constr. 1910 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653265015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
81017653265015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 486 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 774 758 $ Poids 73 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 42 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 501 082 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 84 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 537 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 935 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 798 972 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 686 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 117 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 502 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 684 918 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 759 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 481 574 $ Poids 50 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 934 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 861 $ Poids 48 % |
| 9 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 660 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 248 997 $ Poids 40 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 208 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +63 121 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 755 030 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 654 427 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.