147 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 125,2 m² · constr. 1895 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653265743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
81017653265743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 409 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 942 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 659 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 343 599 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 821 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 374 367 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 031 $ Poids 67 % |
| 7 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 341 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 415 749 $ Poids 65 % |
| 8 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 541 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 760 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 34 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 880 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 527 706 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 991 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 833 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 658 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 443 853 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.