149 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 191,8 m² · constr. 1895 · terrain 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 240 600 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653265744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
81017653265744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 518 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 794 697 $ Poids 78 % |
| 2 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 32 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 483 885 $ Poids 53 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 785 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 968 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 827 773 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 78 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 520 223 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 678 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 59 991 $ Poids 47 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 539 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 076 $ Poids 45 % |
| 8 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 257 134 $ Poids 41 % |
| 9 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 206 $ Poids 37 % |
| 10 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 673 $ Poids 34 % |
| 11 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 679 002 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 632 044 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.