60 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 142,1 m² · constr. 1918 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 228 200 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653266339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
81017653266339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 582 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 529 424 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 178 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 734 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 388 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 647 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 094 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 440 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 640 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 222 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 501 313 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 721 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −34 899 $ | 408 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 869 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 501 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 273 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 484 507 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 669 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 405 101 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 358 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 701 569 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.