66 Rue GARNEAU · Gatineau
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 7 168 $/m² · 57,1 m² · constr. 1956 · terrain 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653266523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
81017653266523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 740 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 506 402 $ Poids 47 % |
| 2 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 794 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 046 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 371 387 $ Poids 18 % |
| 4 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 408 110 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 380 950 $ Poids 11 % |
| 6 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 477 298 $ Poids 11 % |
| 7 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 415 200 $ Poids 10 % |
| 8 | 111, rue Bourque, Gatineau 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (5 386 $/m²) 64,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 416 124 $ Poids 6 % |
| 9 | 117, boulevard Montclair, Gatineau 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (6 009 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 486 965 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.