62 Rue CHARLEVOIX · Gatineau
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 199,6 m² · constr. 1902 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 357 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653267460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
81017653267460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 639 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 808 221 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 951 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 942 $ Poids 58 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 262 654 $ Poids 46 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 531 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 62 843 $ Poids 45 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 147 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 508 714 $ Poids 45 % |
| 6 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 675 209 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +78 891 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 847 308 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 654 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 694 167 $ Poids 38 % |
| 9 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 998 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 712 984 $ Poids 34 % |
| 10 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 902 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 593 568 $ Poids 32 % |
| 11 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 594 252 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +47 726 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 705 373 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.