230 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 159 m² · constr. 1895 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 287 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653269999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
81017653269999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 420 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 501 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 517 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 474 349 $ Poids 72 % |
| 3 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 609 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 445 $ Poids 70 % |
| 4 | 175, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-12 · 580 m · Vendu 512 500 $ (3 534 $/m²) 145 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 531 471 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 118 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 030 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 441 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 442 023 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 978 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 742 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 472 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 236 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 657 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 666 060 $ Poids 48 % |
| 11 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 208 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 319 843 $ Poids 46 % |
| 12 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 546 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.