79 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 187,7 m² · constr. 1910 · terrain 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 335 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653271075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
81017653271075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 324 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 787 588 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 697 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 817 505 $ Poids 67 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 407 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 510 527 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 333 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 547 489 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 366 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 698 050 $ Poids 51 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 395 $ Poids 42 % |
| 7 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 837 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +63 815 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 740 274 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 940 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 493 198 $ Poids 36 % |
| 9 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 162 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 043 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 667 774 $ Poids 32 % |
| 11 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 254 233 $ Poids 27 % |
| 12 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 681 737 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.