1 Rue HOTEL-DE-VILLE · Gatineau
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 161,6 m² · constr. 1903 · terrain 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653272397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
81017653272397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
439 512 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 229 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 495 585 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 798 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 752 138 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 298 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 930 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 826 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 840 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 525 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 268 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 526 259 $ Poids 56 % |
| 7 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 226 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 695 674 $ Poids 55 % |
| 8 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 929 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 037 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 424 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 629 859 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 779 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 704 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 600 574 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 386 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −55 310 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 742 335 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.