88 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 115,8 m² · constr. 1900 · terrain 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 252 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653272400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
81017653272400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 953 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 370 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 712 344 $ Poids 82 % |
| 4 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 713 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 021 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 404 081 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 627 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 553 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 357 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 779 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 339 194 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 594 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 334 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 983 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 321 606 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 358 979 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.