92 Rue SAINT-REDEMPTEUR · Gatineau
Valeur estimée
792 500 $
Autre · 2 182 $/m² · 363,2 m² · constr. 1950 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 530 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653272433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 700 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
81017653272433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
435 762 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 478 m · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +74 708 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 756 205 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 385 $/m²) 339,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 176 829 $ Poids 52 % |
| 3 | 81, rue Leduc, Gatineau 2025-07-03 · 237 m · Vendu 844 993 $ (2 733 $/m²) 309,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie +73 787 $ · Ajust. âge +84 499 $ | 1 047 860 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 742 427 $ Poids 40 % |
| 5 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 879 520 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, promenade du Portage, Gatineau 2025-05-02 · 317 m · Vendu 1 595 000 $ (3 696 $/m²) 431,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −126 232 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 459 776 $ Poids 35 % |
| 7 | 166, Rue Champlain, Gatineau 2025-04-07 · 815 m · Vendu 785 000 $ (2 504 $/m²) 313,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +62 224 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 030 136 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 827 069 $ Poids 30 % |
| 9 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +83 097 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 021 276 $ Poids 26 % |
| 10 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 035 784 $ Poids 26 % |
| 11 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 014 911 $ Poids 17 % |
| 12 | 60, Rue de l' Hôtel-de-Ville, Gatineau 2024-02-29 · 291 m · Vendu 289 360 $ (705 $/m²) 410,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +88 177 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +28 936 $ | 389 771 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.