71 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 145,5 m² · constr. 1923 · terrain 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,9 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 277 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653272530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
81017653272530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 339 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 546 580 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 299 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 740 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 897 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 547 557 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 965 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 457 786 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 273 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 723 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 848 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 144 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 764 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −56 601 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 711 817 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 949 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 596 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 033 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 207 $ Poids 49 % |
| 11 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 768 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 418 098 $ Poids 48 % |
| 12 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 369 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 793 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.