77 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 197,6 m² · constr. 1988 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 460 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653272740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 300 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
81017653272740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 398 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 804 753 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 781 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +73 882 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 010 699 $ Poids 53 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 374 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 287 $ Poids 44 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 740 825 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 438 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 368 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 560 $ Poids 33 % |
| 7 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 711 797 $ Poids 32 % |
| 8 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 125 $ Poids 30 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 316 350 $ Poids 27 % |
| 10 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 920 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +85 905 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 904 364 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +68 899 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 748 880 $ Poids 24 % |
| 12 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −45 278 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 721 031 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.