10 Rue HOTEL-DE-VILLE · Gatineau
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 139,7 m² · constr. 1905 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653272833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
81017653272833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 322 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 493 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 857 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 493 327 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 284 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 469 356 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 894 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 816 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 178 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 704 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 983 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 426 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 726 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 380 063 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 283 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 657 162 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 398 105 $ Poids 51 % |
| 12 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 914 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.